Estimation théorique
Route de Rostrenen,22110 Plouguernével (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rostrenen,22110-Plouguernével indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Glomel (22061), comprenant 1411 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Glomel (22061), comprenant 1411 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 113 | RTE DE ROSTRENEN | 6 | 132 | 3654 | 85000€ | 644€ |
2021-07-22 | 3 | RTE DU HAUT COADERNAULT | 5 | 137 | 1185 | 43000€ | 314€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LEON GUILLOUX | 6 | 130 | 731 | 106990€ | 823€ |
2021-01-27 | 8 | LOT DE KERBRINI | 4 | 129 | 1301 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-21 | 66 | AV ALBERT TORQUEAU | 4 | 92 | 674 | 105000€ | 1141€ |
2020-07-11 | 1 | RUE LEON GUILLOUX | 5 | 119 | 619 | 55000€ | 462€ |
2021-04-02 | 3 | CITE BELLEVUE | 6 | 149 | 898 | 142000€ | 953€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE KERTREPHINE | 6 | 140 | 845 | 135000€ | 964€ |
2022-07-12 | 55 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 62 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 82 | 771 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-03 | 53 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 77 | 560 | 82000€ | 1065€ |
2022-11-10 | 53 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 77 | 304 | 95000€ | 1234€ |
2021-06-07 | 68 | RTE DE ROSTRENEN | 5 | 123 | 1360 | 191000€ | 1553€ |
2021-09-01 | 56 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 55 | 445 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 2043 | 136000€ | 938€ |
2023-01-09 | 54 | AV ALBERT TORQUEAU | 4 | 106 | 1084 | 144000€ | 1358€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU FAOUEDIC | 5 | 102 | 1297 | 105000€ | 1029€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 673 | 74000€ | 1138€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 570 | 81500€ | 1254€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 571 | 50000€ | 769€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 537 | 52000€ | 800€ |
2019-10-09 | 50 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 102 | 969 | 80000€ | 784€ |
2021-03-30 | 62 | RUE DE COATDERNOT | 9 | 195 | 2020 | 250000€ | 1282€ |
2020-10-12 | 5521 | AR FAOUEDIG | 6 | 134 | 1693 | 40000€ | 299€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 67 | 370 | 70000€ | 1045€ |
2022-01-05 | 26 | RUE DU FAOUEDIC | 2 | 75 | 462 | 142000€ | 1893€ |
2020-01-27 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 114 | 510 | 83000€ | 728€ |
2019-09-25 | 63 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 6 | 93 | 800 | 55000€ | 591€ |
2019-06-20 | 15 | KERAUFFRET | 4 | 148 | 1350 | 56000€ | 378€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 534 | 82500€ | 1179€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE LA SAPINIERE | 7 | 129 | 1057 | 158000€ | 1225€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DU FAOUEDIC | 6 | 137 | 2197 | 250000€ | 1825€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU BEL AIR | 7 | 136 | 1609 | 55000€ | 404€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 123 | 1287 | 80201.4€ | 652€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 123 | 1287 | 195000€ | 1585€ |
2022-03-19 | 31 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 121 | 2132 | 261620€ | 2162€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 109 | 579 | 140000€ | 1284€ |
2021-11-18 | 38 | RUE DE COATDERNOT | 7 | 131 | 562 | 60000€ | 458€ |
2022-05-12 | 4 | CITE DE COATDERNOT | 4 | 68 | 470 | 115000€ | 1691€ |
2022-10-25 | 45 | AV ALBERT TORQUEAU | 4 | 85 | 456 | 68000€ | 800€ |
2022-03-04 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 666 | 70000€ | 854€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 134 | 1250 | 162990€ | 1216€ |
2021-09-30 | 12 | CITE DE COATDERNOT | 7 | 142 | 577 | 110000€ | 775€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE COATDERNOT | 3 | 72 | 587 | 80000€ | 1111€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 85 | 456 | 80000€ | 941€ |
2022-02-15 | 16 | CITE DE COATDERNOT | 5 | 96 | 645 | 114000€ | 1188€ |
2022-04-12 | 55 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 5 | 104 | 803 | 89000€ | 856€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 65 | 1158 | 112000€ | 1723€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 703 | 105000€ | 1400€ |
2022-04-26 | 23 | RUE DU MENHIR | 6 | 180 | 1002 | 76000€ | 422€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DU MENHIR | 6 | 180 | 1002 | 130000€ | 722€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE COATDERNOT | 5 | 85 | 539 | 68000€ | 800€ |
2020-06-26 | 49 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 5 | 62 | 527 | 60000€ | 968€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 101 | 561 | 149000€ | 1475€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 894 | 153400€ | 1208€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE COATDERNOT | 6 | 133 | 1786 | 140000€ | 1053€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DE COATDERNOT | 4 | 78 | 433 | 32000€ | 410€ |
2021-12-17 | 9 | LOT PARK AR MO | 2 | 74 | 720 | 155000€ | 2095€ |
2022-09-21 | 33 | AV ALBERT TORQUEAU | 6 | 152 | 59 | 125000€ | 822€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE COATDERNOT | 6 | 122 | 975 | 142000€ | 1164€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 59 | 158 | 73720€ | 1249€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 76 | 274 | 84000€ | 1105€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 76 | 274 | 35000€ | 461€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 54 | 37 | 75000€ | 1389€ |
2022-02-04 | 27 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 111 | 628 | 86500€ | 779€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES CYPRES | 5 | 92 | 598 | 90000€ | 978€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 492 | 63700€ | 708€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 492 | 88500€ | 983€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE COATDERNOT | 5 | 106 | 785 | 142000€ | 1340€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES CYPRES | 3 | 55 | 270 | 55000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 18 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 65 | 0 | 35000€ | 538€ |
2020-05-29 | 21 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 101 | 507 | 55000€ | 545€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA CROIX JULOU | 3 | 80 | 393 | 30000€ | 375€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 73 | 523 | 73000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 106 | 435 | 83500€ | 788€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 65 | 300 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE LA CROIX JULOU | 4 | 102 | 865 | 52000€ | 510€ |
2020-11-30 | 12 | LOT KASTELL DOUR | 5 | 110 | 619 | 136000€ | 1236€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 60 | 233 | 37000€ | 617€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 2 | 48 | 234 | 27800€ | 579€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 86 | 350 | 43000€ | 500€ |
2020-10-23 | 5 | IMP CONNAN | 4 | 60 | 186 | 22700€ | 378€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 48 | 615 | 29000€ | 604€ |
2022-11-07 | 5 | AV ALBERT TORQUEAU | 1 | 37 | 65 | 56000€ | 1514€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 98 | 835 | 95000€ | 969€ |
2022-07-30 | 3 | RUE RENE LE MAGOREC | 2 | 72 | 48 | 50000€ | 694€ |
2022-11-04 | 23 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 54 | 440 | 100000€ | 1852€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES ESPACES VERTS | 3 | 76 | 1177 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-25 | 33 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 90 | 884 | 65000€ | 722€ |
2022-03-04 | 37 | RUE RENE LE MAGOREC | 4 | 68 | 900 | 100700€ | 1481€ |
2022-09-13 | 1 | KERVEZ | 5 | 176 | 1578 | 150000€ | 852€ |
2020-10-23 | 20 | RUE HENRI RIVOAL | 5 | 94 | 622 | 100000€ | 1064€ |
2020-03-12 | 14 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 48 | 403 | 34500€ | 719€ |
2021-12-23 | 18 | RUE RENE LE MAGOREC | 5 | 114 | 512 | 90000€ | 789€ |
2019-10-21 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 100 | 1053 | 132000€ | 1320€ |
2020-11-12 | 3 | LOT DE CAMPOSTAL | 4 | 120 | 1004 | 122100€ | 1018€ |
2019-09-27 | 24 | RUE RENE LE MAGOREC | 4 | 112 | 1676 | 30000€ | 268€ |
2021-09-30 | 26 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 50 | 305 | 27000€ | 540€ |
2021-11-25 | 7 | LOT DE CAMPOSTAL | 4 | 80 | 592 | 118000€ | 1475€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 78 | 545 | 55000€ | 705€ |
2021-10-18 | 34 | RUE RENE LE MAGOREC | 4 | 120 | 295 | 218580€ | 1822€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU ROC | 4 | 65 | 286 | 80000€ | 1231€ |
2019-08-01 | 41 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 108 | 655 | 65000€ | 602€ |
2020-11-16 | 15 | LOT DE CAMPOSTAL | 6 | 125 | 622 | 97500€ | 780€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DU ROC | 3 | 60 | 607 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE METZ | 3 | 78 | 223 | 22000€ | 282€ |
2019-07-17 | 46 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 119 | 494 | 82500€ | 693€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 83 | 252 | 38000€ | 458€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 206 | 35000€ | 500€ |
2020-09-15 | 44 | RUE OLLIVIER PERRIN | 4 | 75 | 289 | 72000€ | 960€ |
2021-09-21 | 14 | LOT DE CAMPOSTAL | 2 | 61 | 749 | 60000€ | 984€ |
2021-09-10 | 5339 | KERANDOUARON | 4 | 70 | 2420 | 151700€ | 2167€ |
2021-04-09 | 42 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 128 | 365 | 112000€ | 875€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU MINIOU | 3 | 54 | 372 | 73000€ | 1352€ |
2020-02-18 | 16 | RUE CHAMAILLARD | 2 | 70 | 307 | 72000€ | 1029€ |
2022-01-21 | 16 | RUE CHAMAILLARD | 2 | 70 | 307 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-05 | 1 | KERABIN BIAN | 4 | 83 | 247 | 66950€ | 807€ |
2022-10-31 | 12 | RUE HENRI RIVOAL | 4 | 92 | 392 | 80250€ | 872€ |
2020-12-03 | 29 | RUE HENRI RIVOAL | 6 | 100 | 587 | 86000€ | 860€ |
2020-04-30 | 9 | RUE CHAMAILLARD | 4 | 104 | 137 | 60000€ | 577€ |
2021-05-31 | 17 | RUE CHAMAILLARD | 3 | 60 | 153 | 20200€ | 337€ |
2019-09-17 | 17 | RUE CHAMAILLARD | 3 | 60 | 153 | 28000€ | 467€ |
2021-04-29 | 27 | RUE OLLIVIER PERRIN | 7 | 175 | 296 | 82500€ | 471€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE METZ | 1 | 45 | 114 | 39000€ | 867€ |
2021-10-06 | 22 | RUE DU 1ER CONNETABLE | 3 | 88 | 335 | 42000€ | 477€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DU MINIOU | 5 | 118 | 675 | 158400€ | 1342€ |
2022-10-24 | 28 | RUE OLLIVIER PERRIN | 1 | 192 | 605 | 22000€ | 115€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DU ROC | 5 | 120 | 430 | 49700€ | 414€ |
2022-06-09 | 26 | RUE OLLIVIER PERRIN | 0 | 95 | 324 | 24000€ | 253€ |
2019-09-23 | 26 | RUE OLLIVIER PERRIN | 3 | 94 | 354 | 103825€ | 1105€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU ROC | 3 | 87 | 226 | 35000€ | 402€ |
2022-11-10 | 5 | KERAUDREN | 3 | 43 | 680 | 45000€ | 1047€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 48 | 162 | 42000€ | 875€ |
2020-10-24 | 4 | RUE DU ROC | 7 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2019-12-20 | 17 | RUE OLLIVIER PERRIN | 4 | 103 | 223 | 28000€ | 272€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 542 | 120000€ | 882€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 543 | 67000€ | 670€ |
2022-06-16 | 9 | RUE HENRI RIVOAL | 2 | 40 | 165 | 45500€ | 1138€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 96 | 208 | 42000€ | 438€ |
2022-10-20 | 7 | RUE HENRI RIVOAL | 3 | 90 | 178 | 45000€ | 500€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DU MINIOU | 4 | 80 | 1000 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU MINIOU | 4 | 80 | 1000 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-28 | 5 | RUE HENRI RIVOAL | 3 | 70 | 187 | 52000€ | 743€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 78 | 142 | 40000€ | 513€ |
2020-12-22 | 5331 | KERMAFOA | 5 | 131 | 0 | 95000€ | 725€ |
2022-09-16 | 2 | PAS LOUIS THOMAS | 3 | 72 | 409 | 40000€ | 556€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 87 | 246 | 70000€ | 805€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 50 | 30 | 62000€ | 1240€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 58 | 85 | 40000€ | 690€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 58 | 85 | 101700€ | 1753€ |